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当前，新南威尔士州投资者青睐的一些城区大多位于墨尔本和布里斯班的边缘，这些地区房价适中，专家称，这些地区的竞争已经加剧，使当地买家更难找到房子。

PropTrack的最新数据显示，今年1月，全国房价下跌了0.1%，这是继去年12月下跌0.2%之后的连续第二个月下跌。

两人在给客户的一份声明中表示：“我们一直在与该公司合作，以获取该公司的所有账簿和记录，其中包括有关客户项目的信息。我们的意图是在这个过程中尽可能地帮助客户。”

调查显示，三分之二的人预计房价将上涨，25%的人预计涨幅将超过5%。在强劲的国内移民趋势的推动下，昆士兰州成为了一个突出的市场，多达70%的受访者预测，到2025年，这个阳光之州的房价将出现上涨。

随着投资者抛售资产、利率影响以及房主利用市场放缓升级物业，今年这个时候出售房产的业主数量比往常更多，但卖家正越来越青睐私售交易。

本周悉尼的参拍房数量共计633套，比上周（453套）增长了39.7%。去年的这个时候，全市共有647套房屋计划参拍。

CoreLogic澳大利亚研究主管Eliza Owen表示，今年新增的1000多套房源反映了房价的小幅下跌。

CoreLogic指出，投资者在澳大利亚最大的几个房地产市场抛售房产的另一个因素是——由于海外移民减少和家庭规模扩大，需求放缓，悉尼、墨尔本两地的租赁市场开始放缓。

“令人沮丧的是，我不明白为什么这些大银行花了这么长时间才做出回应，以及骗子如何能够在他们的系统中开户而不被监测到。”

房地产机构Belle Property Lane Cove的中介Patrick Lang表示：“对于一笔100万澳元的贷款，降息0.25%只意味着每周减少还款约80澳元，这不会改变游戏规则。”

他解释了中国和澳大利亚买家之间的主要区别——与明确知道自己想要什么的当地买家不同，中国买家只有预算和一般要求，比如离好学校和华人聚集区近。

1月份，澳大利亚区域市场的住宅价格进一步上涨了0.4%，创下历史新高。然而，8个首府城市中有3个房价录得下跌，其中墨尔本的跌幅最大（-0.6%），其次是首都领地（-0.5%）和悉尼（-0.4%）。霍巴特的房价则保持稳定。

值得一提的是，就在几天前，四大银行调整了对澳大利亚央行何时降息的预测，很多银行已将首次降息的时间从5月调至2月。

新规要求所有由中国公司DeepSeek开发的产品、应用及服务都必须从联邦政府的系统和设备中移除，同时鼓励所有澳大利亚用户审查相关公司的隐私政策，以了解他们数据的使用方式。

CoreLogic的数据显示，房价表现最好的首府城市珀斯、阿德莱德和布里斯班的房价增长强劲，分别上涨了19.1%、13.1%和11.2%。悉尼的房价上涨了2.3%，墨尔本、堪培拉和霍巴特的房价则小幅下跌。

Theodore提醒称：“如果没有及时支付罚款，罚款金额将会累积。除此之外，如果你确实有税收债务，实际上会产生利息。因此，对于任何逾期未付的债务，都会有一般的利息费用。因此，如果推迟付款，所欠的金额可能会增加。”

在展望即将到来的降息周期时，需要强调的一点是，利率不会回到2020年和2021年的低点，当时澳大利亚央行曾将官方现金利率降至0.1%，抵押贷款利率约为2.5%。

PropTrack的高级经济学家Paul Ryan表示，除了自然灾害之外，上市房源数量的增加反映了更广泛的市场状况和政府政策对全州房地产投资者的影响。