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尽管澳大利亚储备银行（RBA）自去年中旬以来大幅提高现金利率，但房贷市场的增长势头并未受到明显抑制，甚至房贷需求仍然旺盛。这一现象让央行及商业银行感到困惑。

你是否也是数百万正在经历生活成本危机的澳大利亚人之一？不过，经济学家表示，其实情况并没有那么糟糕。

REA Group高级经济学家Eleanor Creagh表示，尽管通胀终于缓解，但这一消息仍不足以改变澳大利亚央行的政策立场。

近日，澳大利亚储备银行（RBA）发布新分析报告，显示澳大利亚的潜在通胀率在主要发达经济体中排名第二。该行承认，未能准确预测近期政府支出的激增。

在澳大利亚，储备银行行长Michele Bullock和财政部长Jim Chalmers就经济前景产生了罕见的分歧。Bullock认为，尽管连续几个季度GDP增长疲软，但经济仍然过热。而Chalmers则表示，长期的高利率正在“摧毁经济”。

据悉，这是澳大利亚央行今年召开的第六次会议，上周澳大利亚统计局（ABS）公布的数据显示，澳大利亚的年通胀率创下了自2021年3月以来的最低水平。

近四分之三的小组成员预计，随着澳大利亚央行寻找更多证据表明通胀率已回到目标水平，首次降息将在明年2月份进行。

Finder的一项令人震惊的研究显示，近一半的年轻抵押贷款持有者认为，他们在借钱买房时透支了。现在，四分之一的人为了偿还抵押贷款而减少了其他生活开支。在Finder的消费者信心调查中，10%的受访者甚至表示，他们为此而节衣缩食。

近日，国内外一系列事件使得澳大利亚储备银行（RBA）短期内降息的可能性减小。国内通胀虽有所缓解，但仍处于较高水平。而美国大选的结果，这一完全不受Albanese政府和RBA控制的因素，成为最大的不确定因素。

Westpac解释称，技术投资、软件摊销和所有业务部门的通胀压力导致成本上升，全年运营费用达到了109.4亿澳元。

如果数据继续显示央行应降低现金利率，那么它应该采取行动。在当前经济形势下，降息或许正是澳大利亚经济所需。

Hogan表示：“除非澳洲经济、全球经济或金融体系在这段时间内出现某种可怕的冲击或危机点，否则央行不会在2月降息。”

最新报告显示，澳大利亚人面临“残酷的双重打击”，他们在整个工作生涯中无力购房，退休后陷入贫困。这个所谓的“幸运国度”，退休贫困问题日益严重。

尽管交易员和经济学家在降息开始的确切时间、到来的速度和结束的地点上存在分歧，但市场已经消化了降息的预期。

不仅澳大利亚央行将于下周召开会议，美联储（fed）和英国央行（Bank of England）也将召开会议，随着通胀降至目标水平，两国都将再次降息，以支持本国经济。

尽管工资和人口在增长，但由于借贷能力下降和高通胀，信贷增长仍然受到限制。与此同时，对持续高利率的担忧抑制了可自由支配的支出。

据澳大利亚竞争与消费者委员会（ACCC）的Scamwatch网站收到的公众报告显示，今年迄今已有8,000多名澳大利亚人被冒充银行的骗子骗走了大约1,000 万美澳元。​

她告诉雅虎财经：“如今新冠肺炎疫情已经完全过去了，税务局已开始加大债务追缴力度，并在某种程度上追查和追缴逾期债务。”

澳大利亚最大的住房贷款机构CBA现在预计，央行将在2025年2月开始降息，而非之前预测的2024年12月。此举使其与Westpac银行、ANZ银行和NAB银行保持一致，这些银行最近将其预测从明年5月提前到了2月。

澳大利亚统计局的建筑统计负责人Daniel Rossi表示：“9月建筑审批量的上涨是由所有住房类型的增长所推动的。9月份，私营部门的住房数量达到9745套，是自2022年8月以来的最高水平。”