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日本对澳大利亚房地产的投资去年创下200亿澳元的纪录，主要受到澳大利亚住房危机吸引的新一波投资者推动。日本投资者在53笔交易中，有13笔涉及房地产，较前年增加了一倍多。日本房地产开发商如Odakyu和Hankyu Hanshin Properties等，正寻求利用澳大利亚的人口增长和稳定的商业环境，通过商业地产投资获得收益。

澳大利亚高端房地产市场依然坚挺，即使大众市场拍卖清盘率有所下降。最近两套价值1750万澳元的豪宅成交，显示出当地富有买家依然强劲。然而，大众市场拍卖清盘率有所下降，悉尼初步清盘率从81.6%下降到74.3%，反映出买家变得更加谨慎。

澳大利亚联邦银行（CBA）的家庭支出洞察（HSI）指数显示，3月数据经季调后环比增长了0.2%，自去年11月澳洲央行最近一次加息以来，家庭支出有所下降。年度增长率稳定在3.4%，与通胀率勉强持平。CBA预计澳洲将从9月开始降息。

CoreLogic经济学家Kaytlin Ezzy表示，尽管全国建筑成本增长从疫情期间的高点继续放缓，但价格水平仍然偏高。

在澳大利亚，即使面对资金雄厚的竞争对手，购房者仍可通过深入研究、建立关系和策略性出价来提高胜算。专家建议，了解卖家情况、提前报价、以及在拍卖中自信且果断地出价，都可能帮助资金有限的买家在激烈的房产竞购中脱颖而出。

“劳动力是澳洲建筑业目前面临的首要问题之一，如果我们要实现建造 120 万套住房的目标，就应不遗余力地提升劳动力水平并改善技能短缺问题。”

研究人员认为，大多数中央银行已经在实现其通胀目标方面取得了重大进展。如果货币政策对房地产市场的传导较弱，过度收紧是代价较低的选择。然而，货币政策过度收紧或长时间保持较高的利率，可能带来更大的风险。

度政府可能不会在这个问题上立场过于坚定，因为它会认为过多的移民流出对印度自身经济有害。但国际劳工组织的数据显示，印度大学生的失业率为将近30%，不排除印度政府通过增加年轻人在国外就业的机会，来提高自己的支持率。

墨尔本租房危机：外东区成为澳大利亚最紧张租赁市场，PropTrack数据显示，该区域租房空置率仅为0.48%，是全澳找房最难的地带。专家指出，这一区域因便捷的CBD连接、丰富的就业机会和优质学校吸引大量租客。过去一年房价增长强劲，但租赁市场房源不足，难以满足人口增长需求，导致租客面临严峻挑战。

2月份，工业化国家的食品价格通胀普遍放缓，最新的经合组织数据较峰值几乎减半，未来价格紧缩的趋势还将延续。

为了实现国家住房目标，澳大利亚每年需要批准大约8万套新住宅，目前批准数量远低于此目标。供应短缺导致租金和房价飙升，同时建筑成本上升和劳动力短缺减缓了住宅建设速度，增加了住房市场的紧张局势。政府正在采取措施加快批准速度，以缓解住房短缺问题。

美国德州奥斯汀的Kristina Modares通过与朋友合资购房，实现了房产投资的快速增长，并创立了自己的房地产公司，其口号是“先房子后配偶”。这种与朋友共同购房的趋势，不仅在美国流行，也在澳大利亚等地区出现，尤其受到千禧一代的欢迎，他们通过这种方式分担成本和风险，实现购房梦想。

在悉尼的部分外围郊区和蓝筹区域，去年年末销售的公寓几乎都为业主带来了利润，这与高密度地区的公寓市场形成了鲜明对比，后者有高达40%的公寓销售出现亏损。这一现象为预算有限的首套房买家和投资者提供了在外围区域寻找盈利性公寓的有价值信息。

澳大利亚购物中心巨头Scentre的股东在年度会议上对首席执行官Elliott Rusanow的550万澳元薪酬报告表示不满，以27.76%的反对票给了公司一个“首次罢工”警告。这一反对票主要针对变动性绩效薪酬，尽管公司在Rusanow的领导下2023年实现了收益和分配的增长。董事长Ilana Atlas表示，董事会将重视股东反馈，并在明年的薪酬报告中予以考虑。

“电车需要比同级别油车更便宜才能更普及，但由于许多车企已经在电车上损失了数十亿美元，因而进一步降价促进‘油转电’的意愿将非常有限。”

澳大利亚建筑行业遭遇倒闭潮，破产数量激增32%，呈现严峻形势。Rork Projects等企业倒闭，导致债务高达2500万美元，主要原因是高利率、劳动力短缺和项目亏损。尽管行业面临挑战，但建筑行业仍然显示出韧性，新企业数量超过退出数量。

全国季增率从去年第四季的1.4%加速到今年第一季的1.6%。虽然房产价值的增速快于去年年底，但与去年年中相比，季增率已经减半，当时季增率环比上涨3.3%。

在澳大利亚，3 月的通胀预期从4.5%下滑至 4.3%。虽然是 2021 年 10 月以来的最低水平，但依然凸显了澳大利亚通胀的粘性。

剔除食品、燃料等波动幅度较大的项目后，澳洲的核心通胀为3.9%。虽然低于1月的4.1%，并且在过去14个月中持续且缓慢回落，但经济学家认为，核心通胀仍具有粘性。

全球房地产巨头Lendlease在墨尔本中央赢得了一个价值17亿澳元的综合开发项目，包括租赁住房、学生住宿和办公空间，这是其资本回流澳大利亚战略的一部分。该项目将创造4000多个工作岗位，并有助于振兴墨尔本市场周边区域，同时为Lendlease提供了一个重要的业务增长机会。