目测房价要涨！2025年最受关注的买房热门地揭晓，悉尼这些地方上榜……

后花园2025年1月27日援引news网站报道：最近，一份研究揭示了最受澳大利亚住宅买家欢迎的城区。

PropTrack对realestate.com.au网站2024年找房搜索次数最多的城区和街道进行了分析，结果发现，一些时常被忽略的城区竟意外上榜。

在悉尼，由于通勤时间大大缩短，新的地铁基础设施为买家开辟了新的市场。

最大的赢家是Hills District，其中Castle Hill是最受追捧的城区。

当地房地产机构Shire Realty的房产中介Aaron Godfrey表示，新地铁线路的开通“改变了游戏规则”，将其向城市上班族开放。

Godfrey表示：“买家寻求的是一种生活方式，你可以在一大片土地上买到一套质量不错的房子，带游泳池，而且空间充足。”

值得一提的是，Hills District的其他城区也在榜单前10名中占据了重要位置，而附近的Blacktown排名第五。

Blacktown当地人Renee
Booth喜欢这里的便利性。她和她的伴侣Nick在他们23岁的时候买了房，随后又彻底翻新了这套住宅。

她说：“我当时意识到，如果我能买到一套距离市区只有30-40分钟路程的房子，那就太棒了。”

这对夫妇对房子进行了全面翻新，把一个破旧的三居室变成了一个具有高级设计特色的豪华四居室。

她说：“这里的房价也很实惠，即使现在价格涨得很离谱，但考虑到Blacktown离市中心这么近，这个价格还是很合理的。”

墨尔本

墨尔本的一个城区，曾经因其黑帮活动而闻名，如今，它被列入了今年房价上涨的热门城区名单中。

位于榜单首位的是Richmond，房价中位数为139.25万澳元，但在2023年11月至2024年12月期间，Brunswick曾是工薪阶层居住的内北郊，如今的典型房价中位数为125.5万澳元，也进入了前五名。

虽然Brunswick今天以其尖端的街头艺术、咖啡馆文化和音乐场所而闻名，但不到20年前，它经常因与黑社会有关的罪案而登上头条新闻。

PropTrack的资深经济学家Paul
Ryan表示，虽然这不是必然的，但搜索量最多的城区可能预示着未来12个月买家可能会涌向哪里。

Ryan表示：“这些不是价格预测，我们考虑这些地点的方式是认识到，人们对这些地方有很大的兴趣，这往往会转化为很大的需求，并可能与价格上涨相关。”

布里斯班

在布里斯班最受欢迎的城区，大约有70个买家在竞争市场上的每一套房子。

房价相对便宜的Coorparoo在PropTrack的十大最受欢迎的城区榜单中名列前茅。

Coorparoo的住宅价格中位数为75.5万澳元，略低于大布里斯班（Greater Brisbane）地区住宅和公寓的总价格中位数77万澳元，这表明在经历了几年的价格飙升之后，购房者的主要考虑因素是住房可负担能力。

PropTrack的数据显示，上月有2684名买家对Coorparoo的37套待售房屋展现出了“浓厚的兴趣”，另有1588名买家对市场上的43套房屋展开了竞争。Coorparoo距离CBD 5.5公里，生活便利性极强。

搜索量排在第二位的是New Farm，它是有钱买家的首选，价格中位数为1,027,500澳元。

阿德莱德

通常适合家庭居住的城区，或靠近阿德莱德地铁海岸线的城区占据了南澳大利亚州榜单的前10名。

Glenelg在整个2024年的搜索量中名列榜首，领先于阿德莱德内南部的Unley。

房地产机构Belle Property Glenelg的David Ferrari在过去的12个月里已经在Glenelg卖出了28套房产。他说，这个城区及其周边地区一直是最受欢迎的地方。

他说：“看到Glenelg上榜我并不感到惊讶——这里一直很受欢迎。它提供了一种奇妙的生活方式，离城市很近，被认为是一个非常适合居住的地方。有些州际买家看到这里的房产后问：‘为什么房价会低于100万澳元？有什么问题吗？因为在新南威尔士州或维多利亚州，距离市区较远的类似房产要贵得多。”

（责编：Gloria）