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澳洲房产财经新闻报道和深度评论

澳洲重现房市狂热，日本告别通缩，欧洲信心增强
澳洲重现房市狂热，日本告别通缩，欧洲信心增强
本周，美国将公布个人消费支出价格指数PCE（美联储最看重的通胀指标）以及个人收入和支出数据。其他关键数据还包括去年第四季度GDP最终值、消费者信心调查以及房地产市场指标等等。
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全球经济动向：最新消息，深度解析
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悉尼东区一周内三套总价值6800万澳元豪宅密集成交，富裕买家争相抢购
悉尼东区一周内三套总价值6800万澳元豪宅密集成交，富裕买家争相抢购
悉尼东区一周内三套总价值6800万澳元豪宅密集成交，富裕买家争相抢购
悉尼东区一周内三套总价值6800万澳元豪宅密集成交，富裕买家争相抢购
在短短三天内，悉尼东部郊区有三项总价值约6800万澳元的豪宅交易达成，显示出富裕买家对优质房产的强烈需求。根据Knight Frank的报告，悉尼在全球超级豪宅市场中排名第四，超级豪宅销售在上一季度几乎是去年同期的两倍。这些交易包括在Point Piper以约2300万澳元售出一座海景别墅，由环保主义者Geoff Cousins和作家Darleen Bungey出售；在Darling Point以约2200万澳元售出一座庄园，原属于波尔多葡萄酒酿造商Frank和Glenda Kalyk；以及在Centen
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过去一年内，部分悉尼、布里斯班、阿德莱德和珀斯郊区房价上涨超过20%
过去一年内，部分悉尼、布里斯班、阿德莱德和珀斯郊区房价上涨超过20%
尽管面临利率上升、生活成本增加和购房可负担性下降的压力，珀斯、布里斯班、悉尼和阿德莱德的可负担郊区房价过去一年内仍有显著上涨。 CoreLogic研究主管指出，在利率下降前，可负担市场将继续推动增长，而低库存和强劲需求也在支撑市场。珀斯表现尤为突出，多个郊区房价上涨超过20%，显示出强劲的住房市场趋势。
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住房危机恶化，澳大利亚2/3受访者支持取消投资税收优惠
住房危机恶化，澳大利亚2/3受访者支持取消投资税收优惠
根据RedBridge数据，年龄在18至34岁之间的年轻人受到的打击最重，该群体中有一半的人需要为住房投入至少40%的收入。与之相比，只有9%的65岁及以上人口存在相同比例的住房支出。
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美联储维持利率不变，仍预测年内3次降息
美联储维持利率不变，仍预测年内3次降息
美联储点阵图预测显示，官员对明后两年及更长期的利率预期都有所提高。然而，官员们没有大幅调整今年的降息预期。点阵图显示，美联储官员19人中有10人预测今年至少有3次降息。
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全球经济动向：最新消息，深度解析
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澳洲经济悖论：降息预期炒热房市，房价上涨阻碍降息
澳洲经济悖论：降息预期炒热房市，房价上涨阻碍降息
Westpac澳洲首席经济学家、前澳洲央行助理行长Luci Ellis认为，首轮降息最可能发生在9月。“我们有理由相信，如果没有出现一些意料之外的冲击，通胀将在明年年底降至 2-3% 的通胀目标范围内。”
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大选临近，美国经济迷离难判，选民自我“割裂”
大选临近，美国经济迷离难判，选民自我“割裂”
“如果问人们，你现在的情况如何，你的家庭经济状况如何时？大多数人都会说，‘我很好，我处境不错。’ 但如果你问他们，你认为经济整体表现如何，他们就会变得非常悲观，认为经济很糟糕。所以很难理解这两者如何同时成立。”
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17年来首次加息：日本终结负利率，工资增长强劲
17年来首次加息：日本终结负利率，工资增长强劲
日本企业与工会进行的“春斗”春季工资谈判结束，日本最大工会组织Rengo争取到的工资涨幅达5.28%，创下30年来最大涨幅，丰田公司同意了25年来最大幅度加薪。
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澳大利亚央行更新现金利率，符合市场预期
澳大利亚央行更新现金利率，符合市场预期
CBA澳大利亚经济负责人Gareth Aird表示，尽管澳大利亚在去年第四季的经济增长仅为0.2%，符合央行预期，但作为经济占比最大的部分，消费者活动远远低于预期。为防止失业率上升到央行不希望看到的水平，他认为澳大利亚需要一系列降息动作。
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澳洲卖家信心大振，买家喜提海量房源
澳洲卖家信心大振，买家喜提海量房源
过去 12 个月，卖家信心显着提升，43% 的受访者认为现在是出售的有利时机，这一比例较去年 1 月的 34% 显着上升。这一现象背后的主要驱动因素，是卖家认为房价正稳步上涨，买家需求已较之前有所提升。
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澳洲有望年内降息，房价或迎上涨
澳洲有望年内降息，房价或迎上涨
对于年收入 110,000 澳元的人来说，其购房预算多了 13.3万澳元。按照平均房价 62.4 万澳元计算，住房贷款每月还款额将从 4003 澳元降至 3310 澳元，一年可节省 8316 澳元。
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利率前景渐明：悉尼房市活跃，新房源激增
利率前景渐明：悉尼房市活跃，新房源激增
Moore表示，市场不再预期利率进一步上升，并认为今年下半年会出现降息。这是因为通胀比澳洲央行预期的更早得到了控制。
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CoreLogic房市报告：下四分位住宅发力，房价涨势跑赢高端市场
CoreLogic房市报告：下四分位住宅发力，房价涨势跑赢高端市场
据CoreLogic研究总监Tim Lawless介绍，上述趋势在2023年和2024年初再次出现，上四分位房产在2023年前7个月引领涨势，但从去年下半年开始增长明显放缓。
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全球利率集中审议，美日央行最受关注，美国房价或将下跌
全球利率集中审议，美日央行最受关注，美国房价或将下跌
在美国，房市中的买卖双方取得重大胜利，因为美国房地产经纪人协会同意取消6%的佣金标准，允许经纪人自行确定佣金水平，并展开竞争，买家可以自行选择合适的经纪人。
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AI教父发出严厉警告：“人类进化体”可能带来灾难
AI教父发出严厉警告：“人类进化体”可能带来灾难
“如果你简单地告诉AI，你希望改善气候变化，它可能认为最好的方法就是消灭人类。”“如果它来自外太空，我们一定会感到非常害怕，但现在，因为我们自己创造了它，而且它英语又说得很好，所以我认为人们的担心还不够。”
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专家语出惊人：加息对降通胀无用，政府自律更重要
专家语出惊人：加息对降通胀无用，政府自律更重要
高利率对降低通胀的有利一面，是可以提高政府债务成本，从而让政府减少支出。很多成功经验的背后，都是财政政策、货币政策和经济改革相结合，这才是真正能降低通胀的因素。货币政策可能无法单独完成这一任务。
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澳洲房贷拖欠现象加剧，租户所受冲击最大
澳洲房贷拖欠现象加剧，租户所受冲击最大
维州有 25 个街区得分为 95 分或以上（最高 100 分，得分越高情况越差），这意味着虽然总体上，维州的租房可负担性优于新南威尔士州和昆士兰州，但它的痛处也比其他地区更严重。
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现金买家支撑澳洲房市，东部三州超1/4购房交易无贷款
现金买家支撑澳洲房市，东部三州超1/4购房交易无贷款
去年，昆州以现金购房的比例最高，为 29.6%，其次是新州，为 27.7%，维州为 25.2%。新州去年的现金购房交易总额最高，中位数为 77 万澳元，维州和昆州的中位数为60.45万和57万澳元。
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无惧政策障碍，海外买家涌入澳洲房市，搜索榜单悉尼仅列第四
无惧政策障碍，海外买家涌入澳洲房市，搜索榜单悉尼仅列第四
澳洲经济保持着强大的韧性，在疫情暴发前近 30 年内从未陷入衰退。 在政治稳定性和营商透明度方面，澳洲也排名靠前。 更重要的是，强劲的人口增长可能会在未来几年支撑澳洲房价，这也是最吸引海外投资者的一点。
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专家：新西兰应效仿澳洲，废除关税为民众减负
专家：新西兰应效仿澳洲，废除关税为民众减负
对于一些与新西兰没有签订自贸协定的国家，可能因为关税过高而决定减少向新西兰出口产品，这样一来，竞争减少，新西兰的自贸协定伙伴可能会向新西兰市场提价。
Newshub