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房产新闻

$80万以下房产迎来旺盛需求,投资者和首套房买家争相入市
$80万以下房产迎来旺盛需求,投资者和首套房买家争相入市
澳大利亚房地产市场专家表示,由于投资者和首次购房者的涌入,未来几个月内,价格低于80万澳元的房屋需求可能会加剧。CoreLogic研究主管Tim Lawless指出,过去15个月房价增长强于预期,以及未来资本增值的预期,吸引了投资者回归,而紧张的租赁市场也促使更多租户购买。根据澳大利亚统计局的数据,3月份投资者贷款激增3.8%,至102亿澳元,年增长率为31.1%。投资者贷款份额已达到36.8%,为2017年5月以来的最高水平。然而,这仍低于2014年末澳大利亚审慎监管局和ASIC介入减缓投资信贷增长后的
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澳大利亚政府支出增加,加剧RBA通胀压力
澳大利亚政府支出增加,加剧RBA通胀压力
澳大利亚联邦和州政府的增加支出正加剧需求,导致经济过热,尽管RBA试图放缓经济。RBA周二上调了公共需求增长预测,预计到2024年6月公共需求将增长3.2%,高于此前预测的2.2%。经济学家敦促财政部长Jim Chalmers在下周预算中削减支出或增税,以冷却经济并允许RBA提前降息。但Chalmers拒绝这些呼吁,称预算将避免“焦土”策略,但仍将抗击通胀作为近期首要任务。
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维州新增$7亿购房计划资金,并宣布该计划终结日期
维州新增$7亿购房计划资金,并宣布该计划终结日期
维多利亚州政府宣布将向购房基金增加7亿澳元,并将结束共享产权住房计划,以帮助潜在买家更容易在地区购买房产。政府将合格购房价格上限从60万澳元提高到70万澳元,以刺激墨尔本以外地区的销售。
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租一年奖$5000,西澳政府鼓励房东出租空置房屋
租一年奖$5000,西澳政府鼓励房东出租空置房屋
西澳大利亚州政府推出了一项新政策,为空置房屋的房东提供5000澳元的奖励,以鼓励他们将房屋出租至少一年,以缓解该州紧张的住房市场。此举旨在将1000套空置房屋转为长期出租,以增加住房供应。此外,政府还计划在预算中重点解决珀斯的住房可负担性问题。
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澳洲两大城市房价增长放缓,市场面临更多下行风险
澳洲两大城市房价增长放缓,市场面临更多下行风险
澳大利亚房地产市场预计将放缓,因利率维持高位且市场风险增加。悉尼和墨尔本房价增速已放缓,拍卖市场情绪转变,卖家降价。尽管租金上涨和供应短缺,但高利率和通胀压力可能抑制需求。未来数月,房价可能下跌,但长期仍看涨。珀斯和阿德莱德房价强劲上涨,而墨尔本、霍巴特和堪培拉则下跌。
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悉尼东区豪宅售出,业主持有14年,账面收益$1900万
悉尼东区豪宅售出,业主持有14年,账面收益$1900万
在回到澳大利亚后,这对夫妇及其五个孩子聘请了悉尼明星建筑师Luigi Rosselli,将1923年建造的装修者的喜悦变成了一个充满艺术的家庭住所,拥有560平方米的内部生活空间,占地900平方米。
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澳洲央行发出警告:通胀持续,不排除再次加息
澳洲央行发出警告:通胀持续,不排除再次加息
澳洲央行警告称,由于高通胀持续,可能会重新进入加息倾向,2024年不会降息。专家预测,通胀率可能会在2025年上半年之前保持在3%以上。
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澳洲央行预计按兵不动,借款人神经紧绷
澳洲央行预计按兵不动,借款人神经紧绷
澳大利亚储备银行预计将在5月会议中保持现金利率不变,但家庭借款人仍关注其未来利率政策走向。经济学家预测,尽管通胀率已降至3.6%,但央行可能需要更多时间来评估政策效果,未来数月内不太可能调整利率。
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澳洲3月新房批准量小幅回升,但仍低于2021年峰值
澳洲3月新房批准量小幅回升,但仍低于2021年峰值
澳大利亚统计局最新数据显示,3月份新房批准量有所回升,但仍低于2021年3月的峰值。其中,高密度住宅批准量在2月份创下12年新低后反弹,3月份增长3.6%。维多利亚州在3月份的整体住宅批准量中领先,增长3.2%。3月份批准的新房平均价值为468,781澳元。
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雄心可嘉,但澳洲住房计划或无法实现
雄心可嘉,但澳洲住房计划或无法实现
澳大利亚国家住房供应与可负担性委员会的首份年度报告显示,工党雄心勃勃的住房计划——未来五年内建造120万套新房——将无法实现。报告指出,住房可负担性在2023年恶化,20%的首付需要10年才能攒够,但即使如此,2022-23年出售的房屋中只有13%对中等收入家庭来说是可负担的。
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维州财政部长警告称:住房是时代的决定性问题
维州财政部长警告称:住房是时代的决定性问题
维多利亚州财政部长蒂姆·帕拉斯警告称,住房是“我们时代的决定性问题”,政府将控制开支,以避免阻碍私营部门建造更多房屋。预计到2027年,该州净债务将接近2500亿澳元,每天需支付超过3300万澳元的利息,维多利亚州人正为周二发布的可怕预算做准备。
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澳洲社区住房供应商呼吁加注100亿澳元
澳洲社区住房供应商呼吁加注100亿澳元
澳大利亚社区住房供应商呼吁将10亿澳元的住房基金加倍,以加速推出2.6万套经济适用和社会租赁住房。PowerHousing Australia代表37家最大供应商,申请开发2.612万套住房,并要求增加资金。社区住房供应商希望政府批准超过5年内每年8000套的计划数量。
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押注旅游繁荣,澳洲酒店业迎来春天
押注旅游繁荣,澳洲酒店业迎来春天
澳大利亚开发商与酒店巨头Accor、IHG和Hilton签订协议,在布里斯班、汤斯维尔和朗塞斯顿运营近500个新房间,预计在2020年代末前完成。这些项目是在过去20年酒店业发展热潮后,建筑活动再次升温的背景下进行的。
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