一周拍卖：悉尼清盘率逆势上扬！预计今年房价上涨3.3%！降息影响分析出炉……
降息了！澳洲这家大行突发官宣，抢跑央行！借款人迎来好消息……
比降息影响更大！专家透风，2025年澳洲房价是涨是跌，关注这一指标就行了！
澳洲当局警告！正在积极追查这类人，罚金最高$1650！看看你做好了没？
概率过半！澳洲央行或在下月降息！看看月供节省多少？具体公式出炉……
2024同款开局后，澳新房市为何一个在天上，一个在地下？

房产新闻

美国房市意外疲软，房价大跌，IMF点评中国经济
美国房市意外疲软，房价大跌，IMF点评中国经济
格奥尔基耶娃认为，从中期来看，中国仍将是促进全球经济增长的重要力量。“根据我们的分析，如果中国能够实施全面的一揽子市场化改革，那么其经济增长速度会比在维持现状的情景下快得多。”
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全球经济动向：最新消息，深度解析
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悉尼东区一周内三套总价值6800万澳元豪宅密集成交，富裕买家争相抢购
悉尼东区一周内三套总价值6800万澳元豪宅密集成交，富裕买家争相抢购
悉尼东区一周内三套总价值6800万澳元豪宅密集成交，富裕买家争相抢购
悉尼东区一周内三套总价值6800万澳元豪宅密集成交，富裕买家争相抢购
在短短三天内，悉尼东部郊区有三项总价值约6800万澳元的豪宅交易达成，显示出富裕买家对优质房产的强烈需求。根据Knight Frank的报告，悉尼在全球超级豪宅市场中排名第四，超级豪宅销售在上一季度几乎是去年同期的两倍。这些交易包括在Point Piper以约2300万澳元售出一座海景别墅，由环保主义者Geoff Cousins和作家Darleen Bungey出售；在Darling Point以约2200万澳元售出一座庄园，原属于波尔多葡萄酒酿造商Frank和Glenda Kalyk；以及在Centen
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过去一年内，部分悉尼、布里斯班、阿德莱德和珀斯郊区房价上涨超过20%
过去一年内，部分悉尼、布里斯班、阿德莱德和珀斯郊区房价上涨超过20%
尽管面临利率上升、生活成本增加和购房可负担性下降的压力，珀斯、布里斯班、悉尼和阿德莱德的可负担郊区房价过去一年内仍有显著上涨。 CoreLogic研究主管指出，在利率下降前，可负担市场将继续推动增长，而低库存和强劲需求也在支撑市场。珀斯表现尤为突出，多个郊区房价上涨超过20%，显示出强劲的住房市场趋势。
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澳洲经济悖论：降息预期炒热房市，房价上涨阻碍降息
澳洲经济悖论：降息预期炒热房市，房价上涨阻碍降息
Westpac澳洲首席经济学家、前澳洲央行助理行长Luci Ellis认为，首轮降息最可能发生在9月。“我们有理由相信，如果没有出现一些意料之外的冲击，通胀将在明年年底降至 2-3% 的通胀目标范围内。”
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澳洲卖家信心大振，买家喜提海量房源
澳洲卖家信心大振，买家喜提海量房源
过去 12 个月，卖家信心显着提升，43% 的受访者认为现在是出售的有利时机，这一比例较去年 1 月的 34% 显着上升。这一现象背后的主要驱动因素，是卖家认为房价正稳步上涨，买家需求已较之前有所提升。
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澳洲有望年内降息，房价或迎上涨
澳洲有望年内降息，房价或迎上涨
对于年收入 110,000 澳元的人来说，其购房预算多了 13.3万澳元。按照平均房价 62.4 万澳元计算，住房贷款每月还款额将从 4003 澳元降至 3310 澳元，一年可节省 8316 澳元。
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利率前景渐明：悉尼房市活跃，新房源激增
利率前景渐明：悉尼房市活跃，新房源激增
Moore表示，市场不再预期利率进一步上升，并认为今年下半年会出现降息。这是因为通胀比澳洲央行预期的更早得到了控制。
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CoreLogic房市报告：下四分位住宅发力，房价涨势跑赢高端市场
CoreLogic房市报告：下四分位住宅发力，房价涨势跑赢高端市场
据CoreLogic研究总监Tim Lawless介绍，上述趋势在2023年和2024年初再次出现，上四分位房产在2023年前7个月引领涨势，但从去年下半年开始增长明显放缓。
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澳洲房贷拖欠现象加剧，租户所受冲击最大
澳洲房贷拖欠现象加剧，租户所受冲击最大
维州有 25 个街区得分为 95 分或以上（最高 100 分，得分越高情况越差），这意味着虽然总体上，维州的租房可负担性优于新南威尔士州和昆士兰州，但它的痛处也比其他地区更严重。
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现金买家支撑澳洲房市，东部三州超1/4购房交易无贷款
现金买家支撑澳洲房市，东部三州超1/4购房交易无贷款
去年，昆州以现金购房的比例最高，为 29.6%，其次是新州，为 27.7%，维州为 25.2%。新州去年的现金购房交易总额最高，中位数为 77 万澳元，维州和昆州的中位数为60.45万和57万澳元。
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无惧政策障碍，海外买家涌入澳洲房市，搜索榜单悉尼仅列第四
无惧政策障碍，海外买家涌入澳洲房市，搜索榜单悉尼仅列第四
澳洲经济保持着强大的韧性，在疫情暴发前近 30 年内从未陷入衰退。 在政治稳定性和营商透明度方面，澳洲也排名靠前。 更重要的是，强劲的人口增长可能会在未来几年支撑澳洲房价，这也是最吸引海外投资者的一点。
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高利率压不住买家热情，澳洲房产总价值飙到新高，可负担性继续恶化
高利率压不住买家热情，澳洲房产总价值飙到新高，可负担性继续恶化
澳洲统计局本周二公布的数据显示，2023年房地产市场“爆炸性”收尾，第四季度，全国1110万套住宅的总价值增长了近2000亿澳元。所有州和地区的住宅总价值均有所上涨，全国平均房价为 933,800 澳元。
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2024同款开局后，澳新房市为何一个在天上，一个在地下？
2024同款开局后，澳新房市为何一个在天上，一个在地下？
澳洲低开高走，新西兰低开低走，原因何在？
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和脏乱差“丑屋”做邻居，损失会有多惨重？
和脏乱差“丑屋”做邻居，损失会有多惨重？
Skinner认为，丑屋对较富裕街区的影响往往较小。Harvey表示，无论在哪个区，丑屋一定会拉低房价，最多可让邻近房产的售价降低5%。Khan的估计更加激进，认为贬值幅度可能高达三分之一。
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房子又少又贵，澳洲租金可负担性跌至历史最低水平
房子又少又贵，澳洲租金可负担性跌至历史最低水平
过去五年，澳洲全国租金中位数飙升了 38%，大部分地区的空置率已降至历史最低水平附近。报告发现，新南威尔士州的租金负担能力最差，其次是塔斯马尼亚州和昆士兰州。悉尼的房租中位数为每周 700 澳元。
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超四成澳洲人计划买房，首次购房者不怕妥协只为上车
超四成澳洲人计划买房，首次购房者不怕妥协只为上车
四分之三的人愿意在之前不会考虑的地段买房 (上升 9%)，三分之二的人正在减少点外卖等日常开销，考虑购买公寓的人数比考虑独栋房的人数增长得更快。
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2024同款开局后，为何澳洲房价原地起飞，新西兰却原地打转？
2024同款开局后，为何澳洲房价原地起飞，新西兰却原地打转？
新、澳两地市场所面临的环境高度雷同，为什么在一同经历1月开局疲软，2月房源暴涨后，新西兰价格有气无力，澳大利亚却昂扬向上？
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澳洲房价看涨，买家情绪维持乐观
澳洲房价看涨，买家情绪维持乐观
2023 年 11 月，澳洲央行的加息加剧了买家的担忧，22% 的人感到“非常担心”。但与此同时，33%的人完全不担心。
Charles
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同受高利率打压，2024澳洲经济房市作何展望？
同受高利率打压，2024澳洲经济房市作何展望？
高利率叠加生活成本上升，导致澳洲家庭的支出急剧放缓，给经济带来压力。预计澳洲OCR已达峰值，但会在这一水平维持更长时间。
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