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上周二，澳大利亚央行将现金利率下调了25个基点，至4.10%，这是四年来的首次降息，预计今年还会再降息两次，但分析师表示，这样的降息不会缓解基本的住房可负担能力压力。

此前，澳大利亚财政部长Jim Chalmers曾建议，房东在制定租金时应考虑澳大利亚央行周二将现金利率下调0.25%的决定。

据初步统计，悉尼的参拍房数量将自2024年12月1日结束的一周以来首次超过1000套，目前悉尼有1010套房源计划参拍，比上周（922）上涨9.5%，比去年同期（898）上涨12.5%。

PropTrack的数据显示，悉尼的房价要高得多，住宅和公寓的价格中位数分别为143.7万澳元和81.5万澳元。

上周二，央行将官方现金利率从4.35%下调至4.10%，大部分商业银行表示，它们将把降息全额转嫁给客户。REA Group提供给雅虎财经的数据显示，降息25个基点将使房主每月多赚40至190澳元。

Qualitas在本周二发布报告称，在截至去年12月的6个月里，该公司在私人信贷方面投入了创纪录的24亿澳元——其中85%用于新房开发——随着利率下降，需求的回升将推动产量上升。

该比较网站的研究是在澳大利亚央行自2020年以来首次降息之后进行的，因为通胀率已从疫情后的高点回落。

澳洲海外投资审查委员会共批准了1123宗住宅房地产投资申请，总价值达13亿澳元，是投资金额最小的类目。

Domain于周四发布的首次置业者报告显示，在大悉尼地区，一对购买入门级房产的夫妇将把他们收入的57.6%用于偿还抵押贷款，在大墨尔本地区，这一比例为42.7%。

Domain的数据显示，去年第四季度，澳大利亚所有首府城市的住宅价值中位数达到了101万澳元，其中包括住宅和单元房，较2012年略低于50万澳元的水平翻了一倍多。

这一变化将于4月1日对大约1500万澳大利亚人产生影响，如果他们负担不起新的报价，就会被敦促货比三家。

前段时间，Albanese政府宣布了一项禁止临时居民购买现房的禁令，这与Peter Dutton去年在联合政府大选中做出的承诺类似。联邦政府本月宣布的禁令将于4月1日生效，为期两年。

Winter表示：“过去5年，工资增长没有跟上房地产价格的步伐，如果不与爱人、值得信赖的朋友或家人共同买房，赚取单收入的人将无法登上房地产阶梯。”

尽管周三公布的月度CPI数据只是一个缩影，但它让澳大利亚央行看到了该国通胀率的走向，只有较低的数据才能促使央行在4月1日的议息会议上再次降息。

此外，Seaforth也有4块空置土地将公开拍卖，从这里可以俯瞰Middle Harbour。它们的面积从720平方米到861平方米不等。这些土地的价格指南尚未公布，但可比销售数据显示，Seaforth部分街区的土地售价可能在300万澳元左右。

澳大利亚牛津经济研究院（Oxford Economics Australia）周一发布的研究发现，受独立住宅大幅增加的推动，2025财年澳大利亚住宅开工总量将增长4.5%，至16.69万套，而联排住宅的开工数量与前一年基本持平。预计下一年还将增长4.3%，至17.41万套新住宅。