房产新闻

一名澳洲卖家将其位于墨尔本市中心的公寓挂牌“紧急出售”后，损失了21万澳元。随着悉尼和墨尔本多个市场的房产价值下跌，许多买家不得不以亏损的方式出售房产。

数据显示，在一些城市，60万澳元以下的独立屋已变得越来越稀缺，甚至400,000澳元以下的房产几乎完全消失。

在持续的高利率环境下，2024年澳大利亚的房产市场经历了显著变化。尽管全国房价仍在上涨，但增长速度有所放缓。与此同时，租赁市场条件有所改善，空置率上升，租金涨幅趋缓。

在澳洲这片广袤的土地上，买房对于许多人来说，既是一个梦想，也是一个挑战。面对市场上繁多的房源，你不是经常会有点不知所措？

在过去十年中，如果您选择在澳大利亚一些备受欢迎的沿海地区购置房产，其价值增长速度可能是整体市场的两倍。

根据REA集团最新数据显示，专家小组从多个角度综合评估，选出了2025年最具潜力的100个热点地区，这些地区预计在明年房价表现出色，主要考量因素包括成本、生活方式和基础设施发展等。

“在过去的一年里，我们看到澳大利亚区域市场的房价增长率为5.4%，而首府城市的增长率为5.1%。

对于那些双薪家庭（每人年收入高达30万澳元），即便他们收入远超普通家庭，仍然无法负担墨尔本和珀斯部分高端社区的典型房产，而在悉尼至少有60个城区的房价依然高不可攀。

在墨尔本，租房空置率目前为1.9%，比去年增加了60%。值得注意的是，仅在过去一个月，这一比率就跃升了31%。

在全球各大城市中，确实存在着一些“看不见的线”，它们在无形中划分了区域，也反映了社会经济的差异。这些线条不仅仅是地理位置的分隔，更是文化、经济和生活方式的分界线。

拟议的税收将对土地价值超过1000万澳元或价值超过2000万澳元的自住豪宅征收4%的税。所有收入都将用于建造更多的社会保障性住房。

Patel的最新投资地选择与大多数市场预期背道而驰。他坦言，墨尔本的租金收益率约为5%至5.5%，且土地税较高，目前并非投资热点。然而，他对此持乐观态度。

Mozo的最新分析显示，对于那些目前被拒之门外的人来说，澳大利亚的房地产市场已经变得非常残酷——在短短两年多的时间里，平均住房贷款规模在不断增长，远远超过了大多数储户的负担能力。

据初步拍卖数据显示，本周首府城市地区的参拍房数量共有2,215套，低于上周的2,617套和去年同期的2,884套。预计这将是自11月初以来最安静的拍卖周，当时参拍房数量在墨尔本杯之前下降到了1,972套。

2024年，共有280,100人接受了专业无家可归服务机构的援助。与去年相比，露宿街头的人增加了13%，在过去两年中更是增长了33%。

澳大利亚总理Anthony Albanese近日宣布，联邦政府将为家庭提供每年3天免费的托幼服务，同时投入10亿澳元扩展托幼服务的质量和覆盖面。

所谓“房贷监狱”，指的是借款人因无法获得更低利率的贷款而被迫继续支付高额房贷利息，无法像预期那样实现贷款重组或再融资。