房产新闻

对于想要进入悉尼以及墨尔本房产市场的买家来说，现在他们可以不必急于一时，可以有时间积累更多的首付款。

据悉，政府只公布了已开工的23个TOD地点的数据，另有14个站点(包括内西区)仍在规划中。这些数据之前是内阁机密，但在回应议会调查通知时才公布。

在房地产领域，人们常常好奇某些配套设施的实际价值。例如，购买朝北的房产，您应该预期支付多少溢价？如果购买紧邻美丽公园的房产，这些绿化又价值多少？

由于建筑业继续受到材料和劳动力成本飙升的打击，澳大利亚很多建筑公司都处境艰难。上周，新州四家建筑和开发公司官宣倒闭，并导致25个开发项目岌岌可危。

海外投资者通常使用管理投资信托基金(MIT)购买澳大利亚房产，可能需要缴纳30%的预扣税。目前正在审议的立法将把这种预扣税降至15%。

租户权益组织Better Renting发布的最新报告显示，新州竟有1/3的租户住在没有供暖或制冷设备的出租房中。

春季，历来是房地产市场的热闹季节。然而，今年的情况有所不同。尽管房源数量和潜在买家的看房次数开始上升，但行业内前所未有的“不确定性”正威胁着市场的氛围。

随着房价不断攀升，寻找可负担住宅变得越来越困难，尤其是在CBD附近。然而，仍有部分靠近城市的地区，独立屋价格具有竞争力。

在澳大利亚央行13次加息以抑制通胀之后，大多数房主都设法削减了支出，并跟上了利率上涨的步伐。然而，未来几个月，紧缩还将继续。

据澳大利亚统计局最新报告，随着电力和汽油价格的大幅下跌，澳大利亚经济中的通胀压力正在得到缓解，但零售业衰退预计将持续至圣诞节。

市场情绪往往能够左右房屋交易量和市场的火热程度。然而，本周澳洲统计局发布的通胀数据，却为我们带来了一线曙光。

这座宏伟的宅邸长期以来被称为“Kia Lama”，上一次交易是在25年前，当时John和Patricia Gerahty夫妇以605万澳元的价格将其出售。

根据最新的PropTrack数据，澳大利亚越来越多地区出现了居民平均持有房产超过20年的现象，其中半数地区位于悉尼。

最新数据显示，本周参拍的首府城市住宅共计2333套，比上周(2118套)增加了10.2%。去年同期，参拍房数量为2286套。

精算师协会正鼓励政府、保险公司、贷款机构和投资者就弹性贷款和债券等可持续金融措施开展合作。

以悉尼为例，中等房价为147.3万澳元。若个人单独购买，首付20%，则年收入需达到226,621澳元才能获得贷款。

悉尼市的廉租房仅占总房源的0.76%，面临日益严重的住房危机。悉尼市议会声称正在“尽一切努力”推进经济适用房建设。

面对墨尔本高不可攀的房价，许多年轻人开始考虑与朋友合资买房。

CoreLogic澳大利亚研究主管Eliza Owen表示:“许多澳大利亚人都有动力在2021年买房，因为利率很低，房价上涨很快……2021年头四个月，HomeBuilder的激励措施也在发挥作用。”