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无论您处于何种市场环境，最重要的是需要明白，您的房产在上市前14至21天将受到买家的最多关注，这是最重要的窗口期。

ANZ银行预测，2024年首府城市的房价将上涨6%至7%，这表明这三个城市的房价涨幅可能处于这一区间的高端。

根据CoreLogic最新数据，在墨尔本外城市区，比如Sunbury的房产挂牌总数比过去五年的平均水平上升了90.6%，Melton/Bacchus Marsh地区上升了58.2%。在悉尼，Rouse Hill/McGraths Hill地区的挂牌量比过去五年平均水平上升了48.6%，Blacktown North地区上升了24%。

回顾2022年和2023年，6月至7月的房屋销量录得环比下降，然而，今年的销量却增长了10%，这在这一时期是非同寻常的。

根据CoreLogic的《区域市场更新》报告，受可负担性限制、房源数量恢复正常以及高利率环境的影响，澳洲区域市场房地产价值增长正在放缓。

Lorna Wang女士最近从悉尼搬到了墨尔本，她惊喜地发现，在墨尔本Kew租一套三居室住宅的费用，竟然比在悉尼租租公寓还要低。

未来十年，维州政府的目标是新建80万套住房。作为计划的一部分，墨尔本内的10个活动中心被选为提供更多住房选择的地方，特别是针对年轻人和现有租户。

Gleeson告诉记者：“在这四家公司中，大约有25份购房合同处于不同的完工阶段。”

墨尔本是最繁忙的拍卖市场，目前有903套房源计划拍卖，比上周(884套)增加2.1%，比去年同期(1072套)减少15.8%。

根据Domain周四发布的《盈亏报告》，上一财年，96%的房屋销售实现了盈利，这是自2008年以来的最高比例。对于公寓来说，90.7%的销售实现了盈利。近年来，澳大利亚房价飙升，为绝大多数卖家带来了收益。

Ray White Touma Group负责人Charles Touma预测，未来24个月内，靠近Waterloo新地铁站地区的房价可能会上涨10%。

黄金海岸的房产中位数价格已达到117万澳元，与悉尼的差距缩小至50万澳元。

Poly Global的项目曾迅速吸引大量买家，但原本被宣传的梦想家园，如今却成了购房者的噩梦。

最新数据显示，过去一年，建筑材料的成本增长已放缓至个位数，似乎大规模的价格上涨已经暂时成为过去。

在过去的三个月里，除达尔文和堪培拉外，澳大利亚各大首府城市的公寓价格增长均超过了独立住宅。

在截至6月份的12个月里，租金通胀上涨了7.3%，自住业主购买的新房价格上涨了5.1%，这推动了整体住房通胀的上涨。

报告显示，年薪为62,600澳元的销售助理需要最长时间攒够20%的首付，才能负担得起目前平均房价742,000澳元的房子。

根据Ray White对澳大利亚统计局（ABS）数据的分析，2022年第三季度建筑成本年增长率达到惊人的20.5%，今年第二季度降至4.3%。