逆势上涨！澳洲这些地区房市坚挺，房价不降反增！专家称，变化可能即将到来……

后花园2025年2月7日援引realestate网站报道：过去一个季度，由于供应改善、负担能力下降和市场状况疲软，澳大利亚全国房价有所下跌。

然而，尽管如此，一些地区仍面临价格上涨。

PropTrack的最新数据显示，今年1月，全国房价下跌了0.1%，这是继去年12月下跌0.2%之后的连续第二个月下跌。

全国房价目前比2024年10月的水平低0.3%。

在过去的一个季度里，首府城市的房价下降了0.7%，而区域市场的房价同期上涨了0.6%。

在南澳大利亚，主要市场和区域市场的房价都上涨了。然而，自2024年10月以来，南澳区域市场的房价涨幅为3%，高于阿德莱德（0.6%）。

与全国趋势相反，南澳大利亚也有一些地区继续表现强劲。

Barossa – Yorke – Mid North，南澳大利亚-东南部、阿德莱德-中部以及Hills在南澳所有SA4地区（SA4区域是根据澳大利亚统计局的标准在地理上划分为100,000 至500,000 人口的区域）中录得最大的房价季度增长。

与3个月前相比，1月份的房价分别上涨了3.5%、3.2%和1.2%。

整个2024年，截至12月，市场上的房源总数增长了5.7%，为买家提供了更多的选择和议价能力。

此外，过去几年，工资增长一直落后于房价上涨。加上利率上升，这些因素导致了最近房价的下跌。

然而，由于预计在不久的将来央行会降息，过去几个月的跌势可能会出现逆转。

专家预计，随着借贷能力的提高，价格将再次开始上涨。

尽管如此，鉴于住房可负担能力仍然紧张——目前徘徊在历史最低水平，房价不太可能像前几次降息期间那样大幅上涨。

（责编：Gloria）