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澳洲房产财经新闻报道和深度评论

拥有全国最高房产税,维多利亚州能通过征税走向繁荣吗?
拥有全国最高房产税,维多利亚州能通过征税走向繁荣吗?
维多利亚州拥有全国最复杂的税收规则和最高的房产税,但高税收并非增加收入的唯一途径。2024-25年预算提出废除某些非住宅房产的印花税,并引入年商业和工业房产税(CIPT)。与NSW相比,维州在房产税方面存在差异,例如,维州对非住宅房产征收土地税,而NSW则不征收。此外,维州对某些交易征收独特的风际收益税(WGT)和土地持有人税。这些税收改革是否能够减轻投资者和企业的压力,仍有待观察。
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过于关注环保社会议题,澳洲地产巨头被批“觉醒”
过于关注环保社会议题,澳洲地产巨头被批“觉醒”
在GPT年度股东大会上,股东David Kingston批评该公司过于关注环境和社会问题,导致资本增长和股东回报不佳。GPT董事长Vickki McFadden回应称,公司重视可持续发展,但也注重盈利和资本增长。尽管受到批评,GPT的业绩更新和股息指引获得市场正面反应。
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欧洲巨头登陆澳洲,悉尼房产初创公司获$7亿注资
欧洲巨头登陆澳洲,悉尼房产初创公司获$7亿注资
荷兰养老金巨头PGGM向悉尼一家新建租赁平台投资7亿澳元,计划在未来几年内开发2500套公寓,大部分位于悉尼。该平台由Matt Carolan创立,旨在开发、拥有和管理租赁住房。PGGM承诺向Apt.Residential的发展提供7亿澳元初始资金,加上债务和Apt.Residential的投资,总开发预算为15亿澳元。
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澳新知名品牌CFO挂牌出售豪宅
澳新知名品牌CFO挂牌出售豪宅
Cotton On首席财务官Michael Hardwick及其妻子Diana在墨尔本内东区Armadale的Long Croft豪宅上市,指导价在1250万至1375万澳元之间。这栋1888年建成的维多利亚式豪宅经过大规模翻新,融合了现代元素。
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$80万以下房产迎来旺盛需求,投资者和首套房买家争相入市
$80万以下房产迎来旺盛需求,投资者和首套房买家争相入市
澳大利亚房地产市场专家表示,由于投资者和首次购房者的涌入,未来几个月内,价格低于80万澳元的房屋需求可能会加剧。CoreLogic研究主管Tim Lawless指出,过去15个月房价增长强于预期,以及未来资本增值的预期,吸引了投资者回归,而紧张的租赁市场也促使更多租户购买。根据澳大利亚统计局的数据,3月份投资者贷款激增3.8%,至102亿澳元,年增长率为31.1%。投资者贷款份额已达到36.8%,为2017年5月以来的最高水平。然而,这仍低于2014年末澳大利亚审慎监管局和ASIC介入减缓投资信贷增长后的
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澳大利亚政府支出增加,加剧RBA通胀压力
澳大利亚政府支出增加,加剧RBA通胀压力
澳大利亚联邦和州政府的增加支出正加剧需求,导致经济过热,尽管RBA试图放缓经济。RBA周二上调了公共需求增长预测,预计到2024年6月公共需求将增长3.2%,高于此前预测的2.2%。经济学家敦促财政部长Jim Chalmers在下周预算中削减支出或增税,以冷却经济并允许RBA提前降息。但Chalmers拒绝这些呼吁,称预算将避免“焦土”策略,但仍将抗击通胀作为近期首要任务。
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维州新增$7亿购房计划资金,并宣布该计划终结日期
维州新增$7亿购房计划资金,并宣布该计划终结日期
维多利亚州政府宣布将向购房基金增加7亿澳元,并将结束共享产权住房计划,以帮助潜在买家更容易在地区购买房产。政府将合格购房价格上限从60万澳元提高到70万澳元,以刺激墨尔本以外地区的销售。
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租一年奖$5000,西澳政府鼓励房东出租空置房屋
租一年奖$5000,西澳政府鼓励房东出租空置房屋
西澳大利亚州政府推出了一项新政策,为空置房屋的房东提供5000澳元的奖励,以鼓励他们将房屋出租至少一年,以缓解该州紧张的住房市场。此举旨在将1000套空置房屋转为长期出租,以增加住房供应。此外,政府还计划在预算中重点解决珀斯的住房可负担性问题。
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澳洲两大城市房价增长放缓,市场面临更多下行风险
澳洲两大城市房价增长放缓,市场面临更多下行风险
澳大利亚房地产市场预计将放缓,因利率维持高位且市场风险增加。悉尼和墨尔本房价增速已放缓,拍卖市场情绪转变,卖家降价。尽管租金上涨和供应短缺,但高利率和通胀压力可能抑制需求。未来数月,房价可能下跌,但长期仍看涨。珀斯和阿德莱德房价强劲上涨,而墨尔本、霍巴特和堪培拉则下跌。
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悉尼东区豪宅售出,业主持有14年,账面收益$1900万
悉尼东区豪宅售出,业主持有14年,账面收益$1900万
在回到澳大利亚后,这对夫妇及其五个孩子聘请了悉尼明星建筑师Luigi Rosselli,将1923年建造的装修者的喜悦变成了一个充满艺术的家庭住所,拥有560平方米的内部生活空间,占地900平方米。
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澳洲央行发出警告:通胀持续,不排除再次加息
澳洲央行发出警告:通胀持续,不排除再次加息
澳洲央行警告称,由于高通胀持续,可能会重新进入加息倾向,2024年不会降息。专家预测,通胀率可能会在2025年上半年之前保持在3%以上。
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澳洲央行预计按兵不动,借款人神经紧绷
澳洲央行预计按兵不动,借款人神经紧绷
澳大利亚储备银行预计将在5月会议中保持现金利率不变,但家庭借款人仍关注其未来利率政策走向。经济学家预测,尽管通胀率已降至3.6%,但央行可能需要更多时间来评估政策效果,未来数月内不太可能调整利率。
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“已沦为贫穷州”:严重依赖房地产,维州面临财政挑战
“已沦为贫穷州”:严重依赖房地产,维州面临财政挑战
经济学家Saul Eslake表示,维多利亚州过于依赖人口增长和房地产市场,导致其经济状况不佳。预计本周二州预算将显示,该州房地产税收下降,凸显其对不稳定房地产市场的依赖。同时,开发商如Stockland也受到拖累,预计需要一年时间才能恢复。
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澳洲3月新房批准量小幅回升,但仍低于2021年峰值
澳洲3月新房批准量小幅回升,但仍低于2021年峰值
澳大利亚统计局最新数据显示,3月份新房批准量有所回升,但仍低于2021年3月的峰值。其中,高密度住宅批准量在2月份创下12年新低后反弹,3月份增长3.6%。维多利亚州在3月份的整体住宅批准量中领先,增长3.2%。3月份批准的新房平均价值为468,781澳元。
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