房产新闻

根据新西兰统计局的数据，2023 年，新西兰公民前往所有国家的 6.99 万名移民中，有 53% 去了澳洲。那么，澳洲与新西兰相比到底如何？

澳大利亚联邦银行(Commonwealth Bank of Australia)对降息前景最为乐观，该行预计央行最早将于12月24日降息，而澳大利亚国民银行(NAB)则比较保守，该行预计明年5月25日才会首次降息。

Ray White Economics的数据显示，悉尼和墨尔本预计将受到最大的影响，而珀斯和达尔文等市场可能不会受到任何影响。

报告比较了62个国家的房价和平均收入，发现澳大利亚在住房负担能力方面排名第12位。

本月，澳大利亚建筑大师协会(Master Builders Association)进一步下调了预估，预计未来五年将建成100多万套新住宅，远低于政府设定的120万套的目标。

澳大利亚住房行业协会（HIA）近日做出惊人呼吁，要求国内房贷机构助力首套房买家。

年轻选民对住房危机的感受最为严重，在18岁至34岁和35岁至49岁的选民中，分别有59%和52%的人将住房列为他们最关心的问题。

在维多利亚州，一些被遗忘的房产挂牌时间长达七年之久。这些房产在中介间辗转，或是出租后挂牌仍未撤下，甚至因国际业主难以理解该州的复杂租赁法规而在销售过程中陷入困境。

最新报告显示，对于典型的澳洲家庭来说，仅有1/7的房屋可以负担，这一数据凸显了拥有住房的难度。

在北悉尼和Hornsby地区，夫妻双方需要23.8万澳元的工资才能负担中位数为292万澳元的房产。

随着持续的高利率迫使更多澳洲业主挂牌出售房屋，拍卖清盘率降至今年第二低点。一些专家表示，买家市场可能仅持续几个月。

“住房可负担能力在10年内下降了13.4%，这相当于每年下滑1.3%。但如果不是澳大利亚央行加息，房价还会进一步飙升。”

今天，澳大利亚最大银行根据最新的劳动力市场数据，重新设定了降息的时间框架，但对于借款人来说，这可能是个令人失望的消息。

昨天公布的强劲就业数据强化了基准贷款利率将在更长时间内保持较高水平的观点。在生活成本危机期间，借贷成本以及信贷要求正在限制人们的购房支出。

随着市场竞争的加剧，澳洲最大几家贷款机构正悄悄提供数千澳元的现金返利，以吸引和留住房贷客户，这一现象似乎预示着房贷市场的竞争将愈发激烈。

一年前，维多利亚州推出了具有里程碑意义的住房计划，然而如今，租金上涨幅度超过通胀和工资增长，住房危机在几乎所有关键指标上都有所恶化。

从本周五起，澳大利亚逾五百万人将获得社会保障金提升，最高可达每两周41.5澳元。其中，领取联邦租房补贴的人群，每两周将额外获得23澳元的补贴。

长期以来，悉尼房价一直高于墨尔本，但近期这一差距达到了历史极端。

根据墨尔本皇家理工大学（RMIT University）的研究，对澳大利亚部分有争议的税收政策进行小幅调整，限制那些不提供节能住房和租户友好租赁条件的房东享受负扣税和资本利得税优惠，或许能让租户在家庭能源成本上节省开支，并获得更强大的租赁保护。