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根据CoreLogic的数据显示，截至10月份的3个月内，Albert Park的独立屋中位价下降了9%，成为墨尔本房价跌幅最大的城区。紧随其后的是South Melbourn（下跌8.6%）和Port Melbourne（下跌8%）。

在规模较小、实力较强的市场，情况则有所不同——那里的房价仍在上涨，购房者在吸收库存，促使上市房源量远低于5年平均水平。

随着维多利亚州印花税改革的推进，越来越多的首次购房者和投资者将目光投向了公寓。

随着生活成本危机的加剧，不少悉尼居民面临房贷压力。然而，有一个地区却做到了人人按时还款。

CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，近几个月来，由于首府城市上市房源数量激增、买家活动放缓以及价格上涨势头明显减弱，楼市前景已变得愈发黯淡。

“这种情况很可能发生，因为较低的利率、更实惠的房价和政府的援助措施会推升购房需求。所以，墨尔本再次成为澳大利亚房价第二高的城市只是时间问题。”

“由于这项改革，州政府将在新南威尔士州的主要住房项目的方向上拥有更大的发言权。但就像任何重大变革一样，我相信有些人会反对它。但我们做出这个决定是因为我们没有任何时间可以浪费。”

澳洲政府计划从2025年1月开始，将留学生招生人数限制在27万，以期降低不断上升的租金。

根据REA集团2024年《房产寻求者报告》显示，在过去12个月中，新南威尔士州（NSW）和维多利亚州（VIC）的42%的购房者表示，他们正在考虑或已经购买了新建住宅，包括独立屋、联排别墅、期房公寓和房地组合。

在上周特朗普赢得选举后，围绕其政策的不确定性引发了广泛关注。澳大利亚央行（PBA）行长Michele Bullock对此表示，不能对未发生的事情过度反应。​

IG分析师Tony Sycamore表示，周四的数据显示，尽管澳大利亚“异常有弹性的劳动力市场”显示出“一些温和的冷却迹象”，但这可能不会影响现金利率。

据PropTrack数据显示，澳洲主要城市的新上市房源量达到了十年来的最高点，买家迎来前所未有的选择空间，以下是30个黄金区域的购房指南。

在较小的首府城市中，布里斯班的参拍房数量最多，为189套，其次是阿德莱德（158套）、堪培拉（85套）、珀斯（18套）以及塔斯马尼亚（2套）。

该州目前的房产税是澳大利亚最高的，房东们一直在努力跟上立法改革后大幅增加的成本。作为2023年5月公布的预算案的一部分，维州政府还提高了投资房产的房产税。

虽然其他三家主流银行的经济学家都预计澳大利亚央行将在2025年2月实施疫情后的首次降息，但货币市场投资者对2025年上半年降息的可能性越来越怀疑。

在悉尼住房可负担性危机日益严重之际，新南威尔士州住房部长Rose Jackson对悉尼飞涨的租金作出了一项奇特且不准确的预测，她认为租住一套两居室公寓每周只需要“几百澳元”。

近日，分析师警告称，由于特朗普第二任期内实施的经济政策可能刺激通胀，澳大利亚储备银行（RBA）可能被迫将利率维持在当前水平直至2026年。

据悉，通胀是指商品和服务价格的持续上涨，澳大利亚央行的目标是将年化通胀率恢复到2%至3%的目标区间。